کلیه هزینههایی که واحد یا شخص امانی در نظر میگیرد به عهده کارفرما یا دستگاه اجرایی است.
در قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوع ، پیمانکار به دوشیوه عمل میکند.
در روش اول پیمانکار توافق میکند که در مقابل دریافت مبلغی، کل عملیات موضوع پیمان را به اتمام برساند.
در روش دوم پیمانکار توافق میکند که در ازای دریافت مبلغ معین برای هر واحد کاری که انجام میدهد موضوع عملیات قرارداد را انجام دهد.
پیمانهای دستمزدی قراردادهایی هستند که در آن تهیه مصالح مورد نیاز اجرای پروژه به عهده کارفرما است و اجرای عملیات بر عهده شرکت پیمانکاری صورت میگیرد .بنابراین در اینگونه پیمانها شرکت پیمانکار از بابت اجرای عملیات فقط دستمزد اجرا دریافت میکند.
در این نوع از قرارداد تهیه وسایل و ابزارآلات بر عهده شرکت پیمانکار است .این نوع پیمان بیشتر به نفع طرفین یعنی کارفرما و پیمانکار ساختمان خواهد بود. به دلیل اینکه کارفرما مصالح را با توجه به سلیقه و تشخیص خود از لحاظ نوع و جنس و تعداد آن تهیه میکند و آنها را بر اساس بودجه خود تعیین میکند و هر موقع نیز مشکل مالی برخورد کرد می تواند کار را تعطیل نماید .چون شرکت پیمانکار نیز فقط دستمزد نیروی انسانی را پرداخت می کند ،در صورت تعطیلی کار به خاطر مشکلات مالی چندان مشکلی پیش نخواهد آمد.
در نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح، تأمین مصالح مورد نیاز اجرای عملیات ساختمانی جهت اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش های مربوطه به تأسیسات بر عهده پیمانکار نمیباشد.
مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشهها و دستورالعملهای صادره از سوی کارفرمای پروژه خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمانبندی شده انجام خواهد گرفت.
در این نمونه قرارداد، اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخشهای مربوطه به تأسیسات و تمامی مصالح مورد نیاز در انجام موضوع قرارداد در مدت تعیینشده توسط پیمانکار تأمین میگردد.
برچسب : نویسنده : akhzejavaz بازدید : 88